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​不動産物件の運営事業について

■オーナー様へ

自社で所有するマンスリーマンションから、物件所有オーナー様から管理委託を受けてのマンション運営業務も行なっております。

​以前のように、マンションを建てればお客様が来てくれる。という時代ではなく、お客様から選んでいただくためには、お客様のニーズを満たすものは？と運営側が常に考え、試行錯誤していく運営が重要になります。

時間と共に変わり続けるニーズをキャッチし、運営することが弊社にはできると考えております。ご相談やご質問などありましたら、お問い合わせください。

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■ご利用者様へ

弊社で管理運営しているマンスリーマンションには様々な特徴がございます。

空室状況は、常に変動があるため、ご利用希望日程などがお決まりでしたら、

ぜひお問合せください。

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■不動産物件の管理（住宅・テナント・駐車場など）

マンスリーマンション運営以外の物件管理も行なっております。

​住宅・テナント・駐車場などの物件の運営管理の相談などありましたら

お問合せください。

​運営中のマンスリーマンション一覧

下記のボタンから、マンスリーマンション掲載サイトにて、物件情報をご確認ください。

​空き状況の確認などについては、サイト経由かこのサイト上からお問合せください。

​マンスリーマンションの運営についての説明

弊社では沖縄で約10年間、マンスリーマンションの運営を行ってまいりました。

沖縄という場所では、企業様や個人の短期移住などでニーズが多くなっております。

簡単ではありますが、マンスリーマンション運営について説明できればと思います。

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■マンスリーマンション運営とは

物件を1ヶ月〜数ヶ月単位の短期間で借りる利用者向けに貸し出し、管理を行う事業です。

一般的な賃貸物件とホテル（宿泊業）の中間に位置するビジネスモデルです。​

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■主なメリット・特徴

  • 安定した高単価設定: 一般賃貸よりも割高な賃料（日割り換算等）を設定できるため、高稼働を維持できれば高い収益性を見込めます。

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  • 家具・家電付きの提供: ベッド、テレビ、電子レンジ、Wi-Fiなどをあらかじめ備え付けることで、利用者がカバン1つで即日入居できる状態を整えます。

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  • 手軽な契約形態: 定期借家契約を行い、弊社が貸主代理として運営を行いますので、入居者との対面での説明や複雑な賃貸審査を極力減らしてスピード契約を実現します。

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■ターゲット層

  • ビジネス利用: 出張、単身赴任、研修、短期プロジェクトなど

  • 個人利用: 家の改築・リフォーム中の仮住まい、ワーケーション、長期観光など

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■マンスリーマンションを行うケース

・賃貸物件として稼働させているが、人気エリアのため収益性を上げたい

→例）10部屋中の3部屋をマンスリーマンションとして稼働させて、回収賃料をアップさせる狙い等

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・宿泊業（民泊など）を行っていたが、運営が難しく、比較的入居者の入れ替えの穏やかなマンスリー運営を行いたい。

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・物件にすでに家具家電が揃っている状態のため、うまくそれを活用して収益性を上げたい。

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・住宅宿泊業（民泊新法）を行っているが180日運営の壁に当たってしまい、180日以降の運営をどうしたらいいのかを悩んでいる方

（マンスリーマンションは賃貸借契約に該当するため、民泊新法の規制と被りません）

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お問合せ

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